1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市東成区
34.0万円/㎡
前年比+9.9%
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ノバカネイチ緑橋
大阪府大阪市東成区東中本二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,144万円
47.9万円/㎡
1,910
2,733
3,555
4,378
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,555万円
41.6万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ノバカネイチ緑橋
2,880万円（43.8万円/㎡）/ 5階 / 65.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,880万円 | 43.8万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,880万円 | 28.6万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,580万円 | 37.2万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/23 | 2,080万円 | 31.7万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,190万円 | 28.7万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 1,580万円 | 37.4万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/01 | 1,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/30 | 1,680万円 | 39.8万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/18 | 1,230万円 | 29.6万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 1,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/13 | 1,780万円 | 42.2万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 1,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 1,380万円 | 33.2万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,380万円 | 29.7万円 | 4階 | 46.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,480万円 | 35.1万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,580万円 | 37.4万円 | 9階 | 42.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 1,250万円 | 29.6万円 | 2階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 37.4万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 1,680万円 | 39.8万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,730万円 | 41.0万円 | 9階 | 42.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 26.0万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ノバカネイチ緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅3分 | 3,120万円 | 46.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイツ森ノ宮 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅6分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/05 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/23 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,400万円 | 48.4万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,500万円 | 43.4万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/04 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/08 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 3,080万円 | 54.7万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市東成区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して28.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |